Se diriger vers un outil de gestion locative pour gérer un bien immobilier que vous avez loué, est une solution qui vous permet de gagner du temps et de réduire le nombre de tâches que vous devez faire. Si vous ne savez pas encore sur quel outil de gestion locative miser, notre comparatif vous permettra de prendre votre décision.
Sommaire
Les services proposés par un outil de gestion locative
Plusieurs agences immobilières proposent un service de gestion d’un bien immobilier, mais il existe actuellement des alternatives à ces agences classiques, qui proposent des services digitalisés pour accompagner les propriétaires.
Un outil de gestion locative est là pour aider le propriétaire bailleur dans les démarches en proposant un service complet qui peut varier selon la société. Toutefois, la plupart des sociétés de gestion locative offrent un suivi continu des loyers. L’outil de gestion en ligne possède le gros avantage de faire gagner du temps au propriétaire, puisqu’il génère automatiquement le contrat de bail, les états des lieux ainsi que d’autres types de document.
Les quittances de loyer sont envoyées automatiquement au locataire chaque mois, ce qui permet de garder à jour la comptabilité. En plus, la société de gestion locative s’occupe de la déclaration des revenus fonciers ainsi que la génération du bilan financier, ce qui facilite la déclaration d’impôts.
Dans le cas où le propriétaire bailleur n’aurait pas d’expérience dans le domaine, la gestion locative devient rapidement une charge chronophage, c’est pourquoi un outil de gestion locative s’avère utile. En plus, la plupart de ces outils sont simples à utiliser pour rendre la tâche plus facile.
Selon les services proposés par chaque outil de gestion locative, le tarif de l’agence varie. C’est la raison pour laquelle il est toujours conseillé au propriétaire bailleur de demander plusieurs devis avant de choisir à quelle société de gestion locative dédier la gestion du loyer.
Comparatif des outils de gestion locative
Aujourd’hui, il existe plusieurs sociétés qui offrent des services de gestion locative à différents tarifs pour que le propriétaire bailleur puisse choisir l’offre qui correspond à ses besoins et à son budget.
Gérer seul
Gérer seul est une société qui propose une liste de services de base en plus de quelques options que le client peut ajouter à son contrat. Le tarif des services de base est fixé à partir de 6,5 € par mois pour la gestion d’un seul bien.
En ce qui concerne les services proposés, la société offre un large choix d’outils à ses clients, à savoir :
- la révision automatique du loyer ;
- la gestion des loyers qui n’ont pas été payés en s’occupant de toutes les procédures à suivre ;
- l’envoi d’un rappel automatique par email pour le paiement des taxes ;
- la proposition d’un service d’assistance fiscale et juridique ainsi que d’autres services.
Par ailleurs, le tarif varie selon plusieurs critères, tels que :
- le type du bien ;
- la durée d’engagement ;
- les services choisis.
I Gestion locative
Cette société de gestion locative propose une formule de base gratuite, le tarif alors dépend des options supplémentaires que souhaite acquérir le propriétaire bailleur. I Gestion locative propose plusieurs services comme l’envoi des quittances de loyer automatiquement, une révision annuelle du loyer, la préparation d’un rapport comptable pour permettre au client de déclarer facilement ses revenus fonciers, etc.
En outre, le propriétaire a le droit de faire appel aux services gratuits pour la gestion locative quel que soit le nombre de ses biens. Le locataire peut aussi avoir un compte en ligne sur IGestionlocative pour lui permettre de recevoir des rappels de la société.
Rentila
Rentila offre à ses clients trois types de formules pour la gestion locative à des tarifs variés, à savoir :
- une formule gratuite ;
- une formule Silver au prix de 4 € par mois ou 40 € par an ;
- une formule Gold à un tarif de 8 € par mois ou 80 € par an.
Évidemment, chaque formule propose des services spécifiques. La formule de base gratuite est dédiée à la gestion d’un seul bien immobilier et 4 états des lieux ainsi que des modèles de lettres pré remplis.
En outre, la formule Silver offre la possibilité de gérer 2 à 5 biens immobiliers. Le nombre de locations, de locataires et des états des lieux est illimité, en plus des services proposés dans la formule gratuite.
La dernière offre de Rentila, est la formule Gold qui est la plus onéreuse et qui propose un service de gestion locative plus complet avec un nombre illimité de biens immobiliers, de locataires et de locations.
